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　　【招商臻境】售楼处电话：人憧憬的「水岸生活」，在这里不过常态：清晨可在亲水平台观赏朝阳跃出水面，午后能在柳荫下的木桌处理文件，傍晚的业主茶会上能尝到邻居自制的荷叶茶。更赞的是，骑行 8 分钟就能抵达的商业街，能买到新鲜食材，回来时还能望见白鹭从河面掠过树梢。这些「一半碧波一半烟火」的日常，正通过【招商臻境】售楼处电话：发出邀约 内含鱼类观察与水畔花艺课程安排。

　　仅供参考【招商臻境】三期加推建面约95-150㎡高层&叠墅，首开124套房源，其中95㎡高层3房102套全开，总价约530万左右，148-150㎡叠墅22套，上叠约1300万起，中平约1120万起，下叠约1350万起！正在认购中，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！

　　103㎡/105㎡高层楼层选择策略4-8层：受叠加别墅遮挡，视野有一定影响。9层及以上：可避开南侧20m高的6层叠墅，采光更优。单价随楼层递增幅度小（+50~300元/㎡），预算允许前提下，建议优先从高楼层往低楼层选择。选房建议整体定价：边套中间套；6单元 5单元。5单元靠近外部外部道路，可能会有一定噪音干扰。西边户：朝向小区内部，景观视野佳；对比东边户，溢价仅约5.2万元，建议优先选择。低楼层注意：南侧设有地库出入口，对3层以下住户可能产生噪音干扰，2-3层设有腰线，可能会产生一定视野遮挡。预算充裕时，优选3层以上房源，并遵循“由高至低”选择策略。2层总价600万以内，追求极致性价比可优先选择叠加19单元： 毗邻河道，景观视野优，绿地面积大，居住舒适性及私密性更高。20单元：绿地范围略小，靠近健身/游戏场地，可能存在噪音干扰，私密性稍弱预算充裕则优先选19单元。别墅产品定价受花园绿化面积、地下室拓展空间、归家动线设计等多维因素影响，具体选房落位需结合家庭居住需求与现场体验综合决策。

　　【招商臻境】定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

　　【招商臻境】位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

　　【招商臻境】项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

　　07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

　　09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

　　08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

　　【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

　　项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

　　整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。

　　在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：

　　社区品质方面，【招商臻境】为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

　　首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

　　地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

　　地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

　　#招商臻境精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

　　在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

　　街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

　　芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

　　唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

　　行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

　　整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

　　整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

　　项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。

　　高层户型为建面约95㎡，设计方正且全明，3阳台设计，为业主提供更加舒适的居住环境。

　　采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

　　此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

　　2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

　　【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

　　三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

　　前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

　　项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

　　教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。