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　　在挑选购房区域时，成熟度与发展潜力往往难以兼得。一般而言，未来发展大多集中在新城，而成熟的配套设施多见于老城。

　　新城拥有广阔的开发空间，代表着城市发展的潜力以及资产增值的可能性。然而，其不足之处也不容忽视——

　　多数新城是按照“规划蓝图”来建设的，存在较大的不确定性，建设周期较长。现阶段，要么拆迁工作尚未完成，要么到处都是建筑工地，短期内生活配套设施匮乏，毫无城市生活的氛围，当下的居住体验类似于“忍受漫长的通勤时间+多年居住在偏远工地周边”。

　　老城虽然拥有成熟的城市资源配套，但由于过度成熟，失去了新的发展契机和拓展空间，投资潜力大幅下降。

　　可以说，新城和老城各有优劣，就像硬币的两面，很难同时拥有。做出选择时，往往只能侧重于一方，同时承受放弃另一方优势的后果。

　　不过，“鱼和熊掌兼得”的办法也是有的，那就是选择在从老城边缘发展起来的新城购房，临平的东湖新城核心区就是一个绝佳的例子。

　　由于特殊的历史背景，在杭州还是旅游休闲城市的时候，下沙、临平、滨江所在的江南区域就已被纳入千禧年20年规划的副城范围。

　　经过多年的发展，临平主城区的城市建设水平和基础设施规格，在所有区域的横向比较中都表现突出。目前已经建成投入使用的交通网络包括三路一环以及9号地铁线的立体交通体系。不仅如此，根据杭州市2021 - 2035交通规划，未来15年内临平将构建更加完善的交通网络，涵盖3条地铁、2条市域铁路、2条城际铁路、1个高铁TOD以及3条高架。

　　为何临平的交通规划规格如此之高、种类如此丰富呢？这是因为临平作为杭州融入“长三角城市群战略”的关键节点，未来必然会承接上海、苏州、宁波等大城市的多方产业和人员合作，临平老城的发展框架必须进一步拓展和延伸；

　　临平拓展发展的区域，南边是以高铁站为核心的临平新城，北边则是东湖新城。一老城搭配两新城，在同一条发展轴线上，与城市群的沪杭联动轴完美交汇，就如同东边的“云城”。

　　东湖新城的发展重点在于核心区，也就是地铁9号线沿线荷禹路两侧，围绕龙安、五洲路、荷禹路等多个地铁站打造的黄金三公里区域。

　　西子国际德信·荷禹宸府，位于荷禹路地铁口北仅200多米处，既处于东湖新城核心区域，又在临平大道以南，距离传统临平主城区中心仅一站地铁，完美融合了未来发展前景和当下成熟的城市配套。

　　当下，在这里能够立即享受到老城核心区优质的城市建设成果、银泰等商业配套、医院资源、便捷交通以及多年积累的优质教育资源。项目周边还环绕着已签约万达的万宝城、栢悦中心、星玖城等核心商圈；老余高现临高步行即可到达，临平山公园骑自行车大约5分钟就能抵达，生活气息浓郁。

　　展望未来，东湖新城周边正在建设和已经完工的市民广场、文化中心、200米地标大楼、高铁TOD、三甲医院等项目，正逐步拔地而起，未来充满期待！

　　当然，在确定了购房区域和位置之后，楼盘的产品实力自然成为购房者选房时最为关注的部分。

　　在刚需购房市场中，很多楼盘产品缺乏足够的诚意，没有以最佳的产品实力服务客户。而作为杭州本土房企前三甲的德信地产，携手西子国际打造的荷禹宸府，展现出了对主城区高净值客户同等的服务诚意。售楼热线（预约专线）

　　为何会这样评价呢？因为该楼盘的建筑设计和外观颜值，竟与云庄系极为相似！云庄系作为德信的王牌系列，在杭州久负盛名，运河云庄、钱塘云庄、九溪云庄等项目无一不以高品质著称，顶层飘顶、银色框架线条以及精心设计的底层，都是云庄系的显著特点。

　　西子国际德信·荷禹宸府采用了当下流行的公建化外立面设计，南立面更是运用全铝板 + 大面积玻璃 + 石材的组合方式。云庄系的顶层飘板与银色框架线条，让建筑在整体大气的同时，又增添了一份现代的灵动轻盈之感；

　　除了建筑之外，项目依据“一环两轴多节点”的规划原则，精心打造园区公共区域景观。以400m运动跑步道环绕园区，东西方向的尊享归家轴与南北方向的自然绿轴构成两轴，同时规划了爱享家、in花园、童梦国、颐养园、酷能站、缤纷谷、森林氧吧七大景观空间节点；

　　在荷禹宸府即将首次开盘的楼幢中，为购房者提供了96㎡、104㎡、127㎡三款户型供选择。

　　96㎡户型为三房两卫格局，搭配北客厅，户型十分规整，全明通透。南向三开间朝南，主卧还设计为套房形式；

　　104㎡户型同样是三房两卫，属于纵廊直列的边套户型。超宽的侧飘窗与南向阳台，让整个套内空间格外明亮。北向次卧若不需要，可灵活改造成书房、客房或储物间。套房主卧还规划了走入式衣柜和隐藏式卫生间，设计十分贴心。

　　127㎡户型在104㎡户型的基础上，面宽进一步加大，并增加了北书房，为业主提供了更具差异化和多样化的选择。